二手房公积金贷款年限规定是怎样的？我想了解一下相关政策。-干烧冬笋网

二手房公积金贷款年限规定是怎样的？我想了解一下相关政策。

[财富观察] 时间：2025-06-02 08:43:35 来源：干烧冬笋网作者：财富观察点击：152次

各地情况都不一样的，而且不同的银行也有不同的规定，总体情况如下：

1、二手房房屋年龄和贷款年限之和不能超过30年，当然有的银行规定是不能大于40年，也有规定不能大于50年的。选好银行很关键，因为剩下两条规定是死的，只有这个是活的;

2、贷款分期期限不能超过土地使用的最长年限，总不能房子都到期了你的贷款还没还完吧;

3、贷款期限与申请人年龄之和不得超过65岁。这个是为退休人群着想。但退休后你可以提取公积金的。

影响二手房贷款年限的因素就三个：

1、土地使用年龄。

2、房屋年龄。

3、申请人年龄

(责任编辑：宏观研究)